Maandag 30 januari stond het raadsvoorstel `vaststellen bestemmingsplan Eleanor Rooseveltlaan 3-29â op de agenda van de Zoetermeerse gemeenteraad, een volgens de Zoetermeerse VVD kansrijke woningbouwlocatie waar straks 350 gezinnen, stellen en singles een start of stap in hun wooncarriĂšre kunnen maken. Daarmee zet Zoetermeer weer een belangrijke stap in het tegengaan van de woningnood, want alhoewel de huizenprijzen voor nu lijken te zijn gestopt met stijgen of zelfs iets dalen, de woningnood is er niet minder op geworden. Omwonenden staan zeer kritisch ten opzichte van de plannen, getuige ook de 72 zienswijzen die er tegen zijn ingediend. âDe VVD is echter tevreden met hoe de gemeente en projectontwikkelaar zoveel als mogelijk binnen de door de raad gestelde kaders hebben geprobeerd tegemoet te komen aan de wensen van omwonendenâ, aldus VVD-raadslid en woordvoerder Berend Aptroot in zijn inbreng: âOndanks dat niet alles in het proces de schoonheidsprijs verdiend vindt de VVD dat hier een goed plan voor onze stad ligt. Het mag dan ook geen verrassing zijn dat de VVD positief staat tegenover dit bestemmingsplan. De bouw van deze ruim 350 woningen is keihard nodig in de strijd tegen de woningnoodâ. Het raadsvoorstel kreeg met uiteindelijk maar liefst 35 stemmen voor en 3 stemmen tegen een zeer ruime meerderheid in de raad.
De VVD heeft de afweging gemaakt in de relatie tussen de omwonenden en dit plan voor woningbouw aan de Eleanor Rooseveltlaan. âBij deze afweging hebben we niet alleen te maken met de omwonenden, wij hebben ook te maken met heel veel gezinnen, stellen, singles en/of empty-nesters die we door dit plan aan een woning kunnen helpenâ, aldus Berend Aptroot: âWij hebben veelvuldig de verhalen gehoord van het actiecomitĂ© en een deel van de omwonenden. Hun gevoel en hun bezwaren zijn helder. Het is niet zo dat er helemaal niet is geluisterd. Ondanks een moeizaam participatieproces zijn de plannen meermaals aangepast om aan de wensen van de omwonenden en het actiecomitĂ© tegemoet te komenâ.
Het bestemmingsplan Eleanor Rooseveltlaan 3-29 betreft, zoals op bijna elke plek in de stad, een kavel aan de rand van een bestaande wijk. Dat is ingewikkeld, want voor de huidige bewoners, gaat de directe leefomgeving veranderen, met ineens een stuk meer buren. Dat is spannend en kan schuren. Berend Aptroot: âHet feit dat er 72 zienswijzen zijn ingediend laat dat ook goed zien. We kunnen met het voorliggende besluit onmogelijk iedereen tevreden stellenâ. Kritische kanttekeningen zijn onder meer gemaakt ten aanzien van het parkeren. Over parkeren zijn in 2019 afspraken gemaakt over het aantal parkeerplaatsen voor nieuwe woningen. Daarbij is voor de VVD belangrijk geweest en nog altijd belangrijk dat de parkeernota gaat over nieuwe woningen, niet bestaande woningen. Uitgangspunt daarbij was en is dat er voor huidige bewoners niks verandert. De bouw van 354 appartementen mag de parkeerdruk voor de huidige inwoners dus niet verslechteren. âWe zijn dan ook blij om in de reactie van de gemeente op de zienswijzen te zien dat zij welwillend staat tegenover het invoeren van aanvullende parkeermaatregelen als de situatie onverhoopt wel verslechterdâ, constateert Berend Aptroot.
De bouwhoogte was ook een doorn in het oog van de omwonenden. Hoogbouw is naar het oordeel van de VVD geen doel op zich, genoeg woningen bouwen wel. De nu gekozen trapsgewijze invulling, waarbij de nieuwe gebouwen vanaf de huidige bebouwing richting het uiteinde van de kavel steeds hoger wordt, is lager dan het kavelpaspoort toestond, maar slaat de beste balans tussen een hogere bevolkingsdichtheid en overlast voor de huidige bewoners. Op deze manier wordt onder andere de overlast door inkijk, wind en schaduw tot een minimum beperkt.
