Tijdens de raadsvergadering van 12 mei 2025 heeft de Zoetermeerse VVD ingestemd met het Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2025 (MPG’25). Grondexploitaties zijn een belangrijk instrument binnen het gemeentelijk grondbeleid. Ze maken het mogelijk om op een verantwoorde manier te investeren in woningbouw, infrastructuur, economische ontwikkeling en groen. Door de actuele stand van zaken en de financiële doorrekening van deze projecten jaarlijks opnieuw vast te stellen, houdt de gemeente grip op de uitvoering en kosten. De VVD Zoetermeer heeft ingestemd met het Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2025, omdat het raadsvoorstel zorgt voor duidelijkheid, transparantie en financieel verantwoord grondbeleid. Dankzij het MPG houdt de gemeenteraad grip op de vele ruimtelijke projecten die Zoetermeer verder brengen. Of het nu gaat om wonen, werken of leefbaarheid – het begint vaak met goed grondbeleid. Met deze jaarlijkse actualisatie kunnen wij onze inwoners verzekeren dat hun belastinggeld zorgvuldig en doelgericht wordt besteed. ‘Zinnig en zuinig’ omgaan met gemeenschapsgeld, dat is waar de VVD voor staat.
Wat is een grondexploitatie? Een grondexploitatie is in feite een projectbegroting voor de ontwikkeling van gemeentelijke grond. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe woonwijken, bedrijventerreinen of herinrichting van bestaande gebieden. De gemeente koopt in deze gevallen zelf grond aan, maakt deze bouwrijp, en verkoopt deze vervolgens door aan ontwikkelaars. De kosten die hiermee gepaard gaan – zoals sloop, sanering of aanleg van wegen – worden in de grondexploitatie verwerkt. Belangrijk hierbij is: de gemeente investeert eerst, de opbrengsten volgen later. Omdat het vaak om projecten gaat die meerdere jaren beslaan, is het cruciaal om jaarlijks opnieuw te bekijken wat de stand van zaken is, welke risico’s zijn gesignaleerd en of de kosten en opbrengsten nog in balans zijn.
Waarom is dit belangrijk voor de gemeenteraad? De raad is eindverantwoordelijk voor de begroting van de stad. Dat betekent ook dat de raad moet kunnen sturen op de grote financiële gevolgen van grondprojecten. Door elk jaar het Meerjarenperspectief Grondexploitaties vast te stellen, wordt transparantie gecreëerd en kan de raad beoordelen of de projecten binnen de afgesproken financiële kaders blijven. Zo houden we de uitgaven beheersbaar en kunnen we tijdig bijsturen als dat nodig is. De VVD hecht hier grote waarde aan.
Wat is er besloten? Met het MPG’25 heeft de raad ingestemd met dee herziening van twaalf lopende grondexploitaties, waaronder projecten als Edisonpark, Oosterheem en Voorweg Noord,, en de afsluiting van de grondexploitatie Gasfabriekterrein Delftsewallen, omdat alle werkzaamheden vanuit de gemeente inmiddels zijn afgerond. Over 2024 werd een positief saldo van € 1,1 miljoen op de grondexploitaties geboekt. Tegelijkertijd zijn er enkele projecten waar sprake is van verliezen, waarvoor de gemeente voorzieningen heeft getroffen. De winstgevende projecten leverden in totaal € 4,07 miljoen aan tussentijdse winst op, die volgens landelijke regels direct verwerkt wordt in de cijfers. Projecten met verwachte verliezen – zoals vier projecten waarvoor in totaal € 27,3 miljoen verlies is voorzien – zijn volledig financieel onderbouwd met de benodigde dekkingsmaatregelen.
De VVD is tevreden over deze transparante en realistische benadering. We willen als gemeente niet wegkijken van financiële risico’s, maar deze juist vroegtijdig signaleren en afdekken. Dat is goed bestuur. Voor de VVD is het van groot belang dat de gemeente verantwoord omgaat met gemeenschapsgeld. Door tijdig herzieningen door te voeren en het MPG jaarlijks vast te stellen, blijft de begroting van de gemeente betrouwbaar. Zo wordt voorkomen dat financiële verrassingen pas laat aan het licht komen en houden we voldoende ruimte om in de toekomst te blijven investeren in de stad. Daarnaast is het positief dat risico’s bij een aantal projecten zijn afgenomen, dankzij de voortgang van de werkzaamheden. Wel blijven algemene risico’s, zoals prijsstijgingen of vertraging in de planning, iets om scherp in de gaten te houden. Ook daarover is in het MPG’25 duidelijk gerapporteerd.
