De gemeenteraad van Zoetermeer heeft op maandag 26 januari 2026 ingestemd met het raadsvoorstel ‘Vaststelling Planuitwerkingskader (PUK) Bijdorplaan 12’. Ook de fractie van de Zoetermeerse VVD heeft met dit raadsvoorstel ingestemd, omdat de VVD staat voor het snel toevoegen van woningen, mits dit gebeurt met heldere kaders voor leefbaarheid, bereikbaarheid en zorgvuldige inpassing in de omgeving.
Met het vaststellen van een Planuitwerkingskader zet de raad een belangrijke stap tussen idee en uitvoering. Een PUK is geen uitgewerkt bouwplan, maar een kader dat vooraf duidelijk maakt binnen welke bandbreedtes een plan verder mag worden ontwikkeld. Daarmee ontstaat zekerheid voor initiatiefnemer, omwonenden en gemeenteraad: de hoofdlijnen liggen vast, terwijl er in de vervolgfase nog ruimte is voor uitwerking en optimalisatie.
Het PUK voor Bijdorplaan 12 biedt ruimte voor de realisatie van ongeveer 95 huurappartementen. Het gaat daarbij hoofdzakelijk om sociale huur, aangevuld met een deel middenhuur. Daarmee draagt dit plan bij aan het verlichten van de woningdruk voor mensen die nu moeilijk een betaalbare woning kunnen vinden. Tegelijkertijd bevat het kader duidelijke afspraken over bouwhoogte, positionering van de gebouwen en afstanden tot omliggende infrastructuur, zodat het plan zorgvuldig kan worden ingepast in de bestaande omgeving.
Een belangrijk onderdeel van het raadsvoorstel betreft parkeren en bereikbaarheid. Het PUK schrijft voor dat zowel bewoners- als bezoekersparkeren binnen het plangebied moet worden opgelost, conform de geldende parkeernormen. Dat voorkomt dat parkeerdruk wordt afgewenteld op omliggende straten en draagt bij aan een leefbare wijk. De Zoetermeerse VVD hecht eraan dat nieuwbouw realistisch wordt ontworpen: woningen toevoegen is noodzakelijk, maar dat mag niet ten koste gaan van bereikbaarheid en veiligheid in de buurt.
Om de woningbouw te versnellen wordt bij dit project gewerkt met zogenoemd parallel plannen. Dat betekent dat verschillende stappen in het proces deels gelijktijdig worden doorlopen en dat marktpartijen eerder worden betrokken. Voor de VVD is versnelling belangrijk, zolang de raad vooraf duidelijke kaders stelt en de publieke belangen goed zijn geborgd. In dat licht is ook afgesproken dat een latere vergunningaanvraag niet opnieuw aan de raad hoeft te worden voorgelegd als deze volledig binnen het vastgestelde PUK past. Wijkt een plan af van het kader, dan blijft politieke besluitvorming noodzakelijk. Zo wordt tempo gemaakt zonder de democratische controle los te laten.
Participatie vormt een verplicht en wezenlijk onderdeel van dit traject. Voor dit initiatief zijn meerdere participatiemomenten voorzien, waarvan de eerste al heeft plaatsgevonden. De inbreng van omwonenden is verwerkt in het PUK en zal ook in de vervolgfase worden meegenomen bij het voorlopig en definitief ontwerp. Dat is van belang, omdat bij woningbouw op bestaande locaties begrijpelijkerwijs zorgen kunnen bestaan over onder meer leefbaarheid, verkeer en de ruimtelijke inpassing.
Met het vaststellen van het Planuitwerkingskader Bijdorplaan 12 wordt een evenwicht gezocht tussen tempo en zorgvuldigheid. Er komen woningen bij, terwijl vooraf duidelijke afspraken zijn gemaakt over de randvoorwaarden. Dat is de reden dat de Zoetermeerse VVD met dit raadsvoorstel heeft ingestemd: bouwen waar het kan, duidelijkheid vooraf en oog voor de omgeving.
